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仟佰佳物业公共秩序维护

2018-04-28  来自: 河南仟佰佳物业服务有限公司 浏览次数:66

公共秩序维护管理是指在物业管理区域,物业服务企业接受

业主委托协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序

维护等管理服务活动,包括公共安全防范管理服务、消防管理服

务和车辆停放管理服务等方面的内容。

 

公共安全管理包括:

 

1.

出入管理(根据物业类型和档次)人员管理:业主、租户、

访客等的管理物品管理:危险物品、搬家、违禁物品、违禁工器

具等的管理车辆管理:业主车辆、办公车辆、访客车辆、工程(特种)车辆等的管理

 

2.

物业项目公共安全秩序维护(对影响公共安全秩序的)各

种行为:房屋改建、扩建、公共区域改造、高空抛物坠落等设备

设施安全隐患:空调室外机安装不符合要求、消防设施缺失等作

业人员行为:违章装修行为、危险驾驶行为等

 

3.

灾害防治风灾、火灾、水灾、雪灾、地震等制定应急预案

演练、预防

 

4

.配合政府开展社区管理(配合公安机关、街道办事处等)

重大社区活动知会辖区派出所、社区居委会协助相关部门处置治

安或意外事故配合相关部门做好法律政策宣传教育协助相关政

府部门进行人口、经济普查协助辖区派出所进行暂住人口登记工


5

.施工现场管理(根据与建设单位之间的书面委托合同)

区分施工现场各单位的管理职责,制定相应方案,实现对人员、

施工材料、设施设备、施工车辆的进出管理,施工区域划分分隔

及物品存放的有效管理。

 

公共安全防范管理方法:预防、准备、应对、恢复

 

1.

预防

 

1)区域划分:禁止区域:业主自有物业区域、安全监控中

心、设备设施房等用固定岗、报警系统等手段控制;防护区域:

物业共用区域、室外停车场等巡逻岗、门禁自动识别、智能道闸

系统自动识别;剑士区域:物业本体以外、项目边界以内区域,

公共建筑的公共区域,远距离监控、巡逻引导;

 

2)岗位设置固定岗:大门岗、车场出入岗、大堂岗、卸货

区岗、领导楼层岗、研发区域岗、消防监控岗;流动岗:楼层巡

逻岗、外围巡逻岗、车场巡逻岗、机动岗;

 

3)方案编制:秩序维护方案:安全布防方案、巡逻方案、

主要危险源方案、各类事件应急预案安全布防方案:安全布防需

求分析、秩序维护人员配置计划及职责、岗位分布图、装备配置

计划;巡逻方案:巡逻路线图、巡逻签到点位清单、装备配置计

划;主要危险源方案:危险源识别表、主要危险源清单、主要危

险源控制措施表;各类事件应急预案:事件应急组织结构图、各

处置环节小组人员配置清单(姓名、职责、通信方式)事件处置

流程与具体实施内容、物资装备配置清单

关键词: 仟佰佳物业公共秩序维护